Project L’Estelle

Dossier Confidentiel - L'Estelle en Camargue

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Dossier Confidentiel

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Dossier Confidentiel

Investir dans l'Excellence
Domaine en Camargue.

Opportunité Off-Market : Un actif patrimonial rare et résilient avec un fort potentiel de croissance.

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Âme et Héritage :
Une histoire d'hospitalité

Né de l'idéalisme d'Aldo, industriel suisse passionné ; pensé et dirigé par Philipp, fort d'une solide expertise hôtelière consolidée dans le milieu exigeant de Gstaad. Un refuge exclusif alliant la quiétude camarguaise à l'effervescence d'Arles.

Façonné depuis près de 30 ans par une passion intransigeante pour l'hospitalité, le domaine porte fièrement l'ADN de l'EHL Business School. Cette empreinte garantit une exigence du détail et une culture du service d'exception.

TERRITOIRE & DOMAINE

Implantation & Plan d'Ensemble

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : AU BORD DU PARC NATUREL REGIONAL

Niché au cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, ce domaine d'exception s'étend sur près de 2 hectares de paysages préservés, offrant des vues spectaculaires sur la nature environnante, ses étangs et le Petit Rhône. Le complexe comprend d'élégantes suites, une piscine infinity, des installations de bien-être (Jacuzzi, SunDeck), un restaurant avec terrasse au coucher du soleil, et un court de tennis. Situé à seulement 3 km du village des Saintes-Maries-de-la-Mer, le resort offre une immersion totale entre luxe, nature et sérénité.

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Adresse	Route du Petit Rhône, 13460 Les Saintes-Maries-de-la-Mer, France
Catégorie	5 Étoiles
Superficie du terrain	19 441 m²
Surface bâtie	~ 1 600 m² (Constructions & Annexes)
Superficie de l'étang privé	6 300 m²
Capacité	20 Clés (Chambres & Suites, incl. 101-118, 201-203)

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Hébergement	Chambres & Suites (Blocs principaux, Marais, Jardins)
Restauration	Restaurant principal, Sunset Lounge, Cuisine équipée professionnelle
Détente & Loisirs	Piscine Infinity, Paillote SunDeck, Paillote Jacuzzi, Court de Tennis, Terrain de Pétanque
Espaces Communs	Réception, Salon / Lobby, Anciennes Écuries
Opérationnel	Locaux Techniques, Maison du Personnel, Espaces de Stockage

Aperçu Chiffré

~ 278 €

ADR Projeté

Prix moyen par chambre estimé pour 2026/2027

~ 70 %

Occ. Projetée

Taux d'occupation cible annuel (Démontrant une forte résilience)

9.4 / 10

Satisfaction Client

Booking.com (9.4) & TheFork (9.4)

Immersion

Galerie & Médias

Vision & Avenir

Un Potentiel Inédit

Au-delà de son exploitation hôtelière, une flexibilité d'usage extrêmement rare

Propriété d'Exception

Le domaine peut s'épanouir comme une résidence privée de prestige absolu (Mas privé UHNWI), ou s'ouvrir en tant que "maison hôtelière" alliant l'intimité d'un foyer aux standards d'un palace.

Retraites Corporate

Un domaine s'imposant naturellement comme lieu de retraite exclusif pour les réseaux d'excellence. Un cadre confidentiel pour les équipes dirigeantes cherchant à travailler autrement.

Évènementiel Exclusif

Un positionnement idéal sur le marché en croissance de l'événementiel privé. Le domaine offre exclusivité totale et hébergement intégré pour les célébrations, lancements et shootings.